空き家についてお困りのことはふじみホールディングスにおまかせください

不動産のことならお気軽にお問い合わせください! 03-6418-4660
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こんなことにお困りではないですか?

住む人がいなくて
ずっと空き家・・・
管理も限界があるので
売却したい
家事や不法侵入
などが心配
だけど
自分で管理する
余裕はない・・・
安全に管理したい
空き家を賃貸に出して
有効活用
をしたいけど
何をどうすればいいのか
分からない
すべて当社にご相談下さい!

売りたい方

オーナー様のご要望・ご条件などをしっかりとお聞きし、オーナー様に最適なご提案を致します。
「高く売りたい」「早く売りたい」などご希望に添えるよう尽力致します!まずはお気軽にご相談くださいませ。

空き家をそのままの状態で売却する
空き家を解体して売却する
宅地造成して販売する
当社(ふじみホールディングス)にお売り頂く
オーナー様に最適な方法をご提案させて頂きます。

安全に管理したい方

人が住んでいない空き家には
・火事 ・不法侵入 ・老朽化 ・苦情 などの問題があります。これらの問題を防ぐためにしっかりと安全な管理が必要になってきます。しかし、安全を保つ管理には労力とお金がたくさん必要になってきます。
その管理をふじみホールディングスにお任せください。火事の不安、不法侵入の不安など解決するためにプロがきちんと管理させて頂きます。

放火による火事
倒壊(地震・台風)
不審者の侵入
景観の悪化
ふじみホールディングスにまとめてご相談ください!

貸したい方

賃貸に出したいけれどもどうやってやるのか分からない。そのようなお声をよく耳に致します。ふじみホールディングスでは最新の市場のニーズに合わせた賃貸のプランニングを致します。他社不動産会社に任せて借り手がつかなかった、希望と違う賃貸の企画がきてしまった、などがありましたら是非ご相談下さい! 手間のかかる物件の維持・管理、ノウハウが必要な入居者の募集、面倒な家賃などの入金の管理などトータルでお任せください!

賃貸の企画立案
物件の管理
家賃など入金管理
家賃保証(サブリース)も対応しております!
賃貸に関してトータルでサポートさせて頂きます。
空き家対策特別措置法~危険な空き家を現在の対象から除外~
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015 年5 月26 日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。これによって更地の6 分の1 だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は従来の6倍の税負担になる可能性があります。
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015 年5 月26 日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。これによって更地の6 分の1 だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は従来の6倍の税負担になる可能性があります。

今、不動産の価値が上昇しています。

東京オリンピック開催も控え、現在東京、東京近郊の不動産の価値はどんどん上がっています。なんと、売買取引額は不動産バブルだったリーマン・ショック以前の2006 年に近いところまで回復し、非常に好景気になっております。だから、不動産を売るなら今がおすすめなのです。持て余している空き家がありましたら是非当社までご相談くださいませ!

ふじみホールディングスの強み

グループ50年以上の実績

ふじみホールディングスはグループあわせて創業より50年以上。長い歴史の中で不動産業に関して多くの実績を積んできました。その長い歴史上で売買・賃貸など様々な不動産の仕事をして参りました。不動産に関してはどんなことでもまずご相談頂ければ必ずお客様にあったご提案をさせて頂くことをお約束致します。

取引先は大手不動産会社がメイン

ふじみホールディングスの主要取引先は大手不動産会社様がメインです。たくさんの実績を積み、信頼をおいてお取引をさせて頂いております。
【主要取引先不動産会社】
・野村不動産(株) ・野村不動産アーバンネット(株) ・東急リバブル(株) ・三菱UFJ信託銀行並びに三菱UFJ不動産販売 ・三井住友信託銀行(株)並びに三井住友トラスト不動産(株) ・りそな銀行(株)並びに昭和地所流通(株)など
【主要取引先銀行】
・三菱東京UFJ銀行新宿新都心支社 ・三菱東京UFJ銀行大久保支店 ・りそな銀行渋谷支店 など

すぐに売却に対応できる豊富な資金力

大手不動産会社様やメガバンク様が主要取引先ですので、資金力とファイナンスには自信があります。他社不動産会社に任せて売れなかった空き家など、弊社で買い取ることも出来るので是非当社までご相談下さい!

その他

優秀な日本人・外国人スタッフ

国籍を超えた優秀なスタッフ構成
多言語のお客様にご対応可能
(日本語・英語・中国語・ロシア語)

一流大学の留学生への住居の提供

都内一流大学・各種学校への
留学生・研究者のお客様に特化

東京23区・千葉県・神奈川県・埼玉県に特化

東京近郊の不動産に
精通しております。

※東京大学様・慶応義塾大学様・早稲田大学様など一流大学始めとする各大学への海外からの留学生・研究者が滞在する住居の提供を行っております。
各大学様との提携関係に基づき、適正手続き・法令遵守義務を履行しつつ(情報セキュリティ要件と個人情報保護要件)、お住まいの情報提供サービスをご提供しております。

お客様の声(実績)

空き家・都内一戸建て
希望売却価格
4,000万円
売却価格
4,800万円

親が亡くなり相続はしたものの、誰も住む予定がなく困っていたので売却のご相談をさせて頂きました。
「早く」「高く」売却することを希望していたのですが、他の不動産会社に聞いたところとても低い金額を提示されガッカリしていたのですが、ふじみホールディングスさんから予想以上の金額を仰って下さり、売却に踏み切ることが出来ました。

空き家・都下
ご相談前
築40年一戸建
ご相談後
マンションへ建替

ずっと空き家で放置状態だった家があり、たまに行って整備などはしていたのですが、それも限界になってきたのでふじみホールディングス様に相談を致しました。
安くてもいいから売却を考えていたのですが、ご提案頂きマンションを建てることに致しました。賃料も入ってくるし、税金も安くなる。更に子どもたちにもいい資産を残せるといいことづくめです。

Q1 何年も人が住んでいなく、放置状態の古い家屋なのですが大丈夫でしょうか?
A1 どんな状態の家屋でも問題ございません。最適なご提案をさせて頂きます。
Q2 他社に任せて売却できなかった空き家ですが大丈夫でしょうか?
A2 問題ございません。また、弊社にお売り頂くことも可能でございます。
Q3 事情があって早く売却したいんだけど。
A3 お任せ下さい。当社では独自の販売網に加え、自社で購入させて頂くことも可能です。
他社と比べて素早い対応が可能です。
Q4 ローンが残っているので出来るだけ高く売りたい
A4 お任せ下さい。残債を元に最適な売却プランをご提案させて頂きます。
Q5 賃貸に出すには修繕などどれくらい費用がかかるの?
A5 物件の状態にもよります。納得のいくまでご説明を心がけておますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。
Q6仕事で家を空ける数年だけ管理をお願いしたいのだけれど・・・
A6 管理も対応しております。詳しくはお問い合わせくださいませ。
Q7 まずは相談したいのですが、費用はかかるのでしょうか?
A7 ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください!
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ふじみホールディングス株式会社 会社概要
法人名 ふじみホールディングス株式会社
代表者 代表取締役 澤村秀之
創業創立 平成2年5月9日設立
資本金 1億9850万円
本店所在地 東京都渋谷区東1丁目26番26号 渋谷ふじみビルディング1階
電話番号 03-6418-4660(代表)
FAX番号 03-6418-4663
免許番号 宅地建物取引業免許 東京都知事(4) 第76514号
損害保険 Chubb損害保険株式会社代理店
主な業務内容 不動産賃貸業務、マンション分譲事業、建売住宅分譲事業、設計企画、開発計画、環境影響評価、建物管理事業、損害保険代理店(上級損保資格者)
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